[摘要] 今早统计局公布的10月楼市数据虽然看起来并不出彩，新建住宅销售价格甚至同比扩大。不过房价环比降幅收窄。在二手房数据上，北上广深四大一线城市价格环比停跌，暗示此前一系列楼市新政或正在慢慢发挥作用。
今早统计局公布的10月楼市数据虽然看起来并不出彩，新建住宅销售价格甚至同比扩大。不过房价环比降幅收窄。在二手房数据上，北上广深四大一线城市价格环比停跌，暗示此前一系列楼市新政或正在慢慢发挥作用。
具体来看，10月二手房价格北京环比小幅上涨，而上海、广州、和深圳的价格则与上月持平。
在信贷紧缩和经济滑坡之际，中国今年1-10月商品住宅销售额同比下降10%，促使政府放松了对已经在拖累经济增长的房地产行业的限制措施。
9月央行、银监会出台文件为楼市松绑。文件提到，首套房贷利率可打七折，对已拥有一套住房并结清房贷的家庭，新购房可享受首套房优惠。“首套房”认定标准正式放宽。
10月住建部、财政部和央行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地放宽公积金贷款条件，今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款、推进公积金异地贷款、实现异地互认、转移接续、降低中间收费。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，随着各地房贷政策调整，房企为消化库存继续加大推盘力度，部分购房者选择入市，房价环比降幅收窄。据测算，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别比9月份收窄0.3和0.1个百分点。从个数来看，10月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有69个，持平的城市有1个，均与9月份相同。二手住宅价格环比下降的城市有64个，比9月份减少6个；持平的城市有4个，比9月份增加4个；上涨的城市有2个，比9月份增加2个。
某房地产研究院报告也显示，10月份，四个一线城市新建商品住宅库存量环比减少0.9%，继9月份库存量创新高后，10月库存出现下跌。这也是近九个月以来首次出现环比下跌的现象。
房地产研究院研究员严跃进认为，一线城市今年放松限购的可能性不大，但是，随着信贷政策的放松，改善型需求的入市门槛在降低，进而能加快入市节奏。市场行情转好，利好一线城市的库存压力释放，房价下跌的压力将减弱。
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