[摘要] 按揭购买首套房，利率要上浮5%-10%。这种情况正在成为过去。记者日前走访区内部分商业银行、品牌楼盘了解到，近已对个人房贷利率作了调整，大家又可以按基准利率按揭买房了。
按揭购买首套房，利率要上浮5%-10%。这种情况正在成为过去。记者日前走访区内部分商业银行、品牌楼盘了解到，近已对个人房贷利率作了调整，大家又可以按基准利率按揭买房了。
记者了解到，在央行去年11月28日降息以后，五年期以上贷款基准利率由6.55%降到6.15%。个人首套房贷利率由基准利率上浮5%至10%，改为按照基准利率执行以后，对于按揭购买首套房的购房者来说，到底可以降低多少成本呢？以贷款50万元按揭买首套房、贷款期限20年、等额本息还款为例，区内银行人士进行了测算，多可省利息43373元。
种情况：贷款利率上浮5%
调整前，执行利率为6.4575%，月供为3715.37元，利息总额为391687.78元。贷款回归基准利率以后，执行利率为6.15%，月供为3625.56元，利息总额为370133.81元。由此可以算出，月供可以减少89.81元，利息总额可以减少21553.97元。
第二种情况：贷款利率上浮10%
调整前，执行利率为6.765%，月供为3806.28元，利息总额为413507.27元。贷款回归基准利率以后，执行利率为6.15%，月供为3625.56元，利息总额为370133.81元。由此可以算出，月供可以减少180.72元，利息总额可以减少43373.46元。
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