醒醒吧!珠海有40+城中村,不会拆了!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 城市要发展,界面要更新,拆迁是绕不开的话题。 有人说,拆字一喷,喜提大奔。拆迁户,便是新时代的童话主角。 ▲图源社交媒体 也有人说,房子一扒,这年头就是“拆迁负”。等安置房交房后,再得花几十万装修。 难怪说,拆迁是一座围城,城里的人想出去,城外的人想进来呢! 未来10年,珠海要改造64条村 前段时间,珠海市自然资源局发布了《 #珠海市城中村改造专项规划 (2023-2035)》规划草案的批前公示。 未来10年内,整整有64个旧村将进行全面改造,改造面积约1400 万㎡,涉及户籍人口约12万,常住人口约44万。 这份相当于“珠海旧村改造地图”的文件一经发布,便引发各方的关注。 有人说:从05年说拆官塘村,拆到现在,都20年了 也有人说:珠海吉大村呢?已经改造20多年,一直遥遥无期 还有很多人问:小林村?婆石村?高栏村?东风村?…… 凤凰君想说的是,醒醒吧!未来10年,除了这64条村,其他村都不会改造了。 即便在64条村里,也会有约40条村,不会拆,只是“改”(即整治提升) ! 哪些旧村不会拆? 什么是整治提升? 官方解释: 近期暂不拆除新
凤凰君懂楼市2025-06-26
房贷保险费是否必须购买
房贷保险并非强制,你真的了解它的“套路”吗? 在办理房屋贷款的过程中,很多人都会遇到银行或中介人员推荐购买“房贷保险”。他们往往会说这是一种“保障”,甚至有些让人感觉不买就办不下贷款。事实上,房贷保险并非强制性购买,购房人完全有权选择是否投保。今天我们就来聊聊房贷保险的那些事儿,以及你在面对银行推荐时,应该知道的几个关键点。 一、房贷保险是什么?你真的需要它吗? 房贷保险,全称是“个人住房抵押贷款综合保险”或“抵押房屋综合保险”,主要是为银行降低房贷风险而设的一种保险形式。简单说,它并不是为了保护购房人本身的利益,而是当房屋发生严重损毁甚至灭失,而借款人又无力偿还贷款时,由保险公司来向银行进行赔付。 这也解释了一个很关键的点: 该保险的第1受益人通常是银行,而不是你这个购房者本人。 二、银行推荐≠强制要求 虽然多数银行在发放贷款时会强烈建议购房人购买房贷保险,但根据相关法律规定, 商业银行无权强制要求借款人购买房贷保险 。换句话说,如果你拒绝购买,是完全合法合理的,不会因此承担任何法律责任。 当然,现实操作中,一些银行可能会以“不配合购买保险会影响贷款审批”为由进行暗示性施压。这时候
保山楼市2025-06-26
腾冲刚需楼盘:和顺里景业和建投顺颐府哪个更好?
在腾冲这座以“极边城市”著称的文旅康养热土上,刚需购房者正面临一道选择题:主打“商业+生态”双核驱动的和顺里景业,与国企联袂打造的建投顺颐府,究竟哪个更契合需求?本文将从地段价值、产品力、配套资源、性价比四大维度展开对比,为购房者拨开迷雾。 一、地段价值:新老城交界VS西山坝新区 和顺里景业占据腾冲新老城交汇的黄金节点,北邻南诏古城遗址,西南近邻和顺古镇,形成“文化中轴”的独特占位。项目三面被2300亩古南诏遗址公园环绕,叠水河瀑布近在咫尺,负氧离子浓度远超城区均值。交通方面,周边1/4/5/6/9路公交车及西部客运站构成“一个生活圈”,21公里到达驼峰机场,实现“离尘不离城”的平衡。 建投顺颐府则落子西山坝新城区,坐拥宝峰山、瑷珲公园等自然景观,与和顺古镇、来凤山形成“人文+生态”双资源带。项目距离腾冲老城区仅一步之遥,既能享受老城醇熟配套,又可承接新城发展红利。值得关注的是,其周边1公里范围内新建的和顺里商业街已开业,形成“一个生活圈”。 二、产品力:刚需改善全覆盖VS国企精工品质 和顺里景业以1.1超低容积率打造坡地式景观园林,户型涵盖55-192㎡一至四房。其中,144-19
保山楼市2025-06-26
首套房契税退税政策2025年规定
2025年首套房契税退税政策主要包括税率差额退还、购房合同解除退税等情形,其中符合首套优惠条件但误按高税率缴纳的可申请退还差额,部分地区还提供地方性补贴政策。 一、退税政策 1、税率差额退还:若购房时未享受首套房优惠税率(如误按二套房3%缴纳),可在产权登记后180天内申请退还多缴税款,计算公式为:退税额=已缴税额-(房屋单价×实际面积×首套税率)。 2、购房合同解除退税:因开发商违约等原因解除合同,凭《商品房买卖合同解除协议》和完税证明,可申请全额退还已缴契税。 3、政策追溯调整:2024年12月起首套住房契税统一降至1%,此前按高税率缴纳且符合新政策的,可申请差额退还。 二、地方性补充政策 以湖南为例,2025年5月实施的“湘十条”提出对首套新建商品住房给予契税补贴,具体比例需咨询当地住建部门。 办理流程与材料 1、材料清单:身份证、完税证明、购房合同或解除协议、银行卡信息等。 2、申请时限:通常需在缴税后3年内提出,部分地区延长至5年。 3、办理渠道:可通过电子税务局或税务大厅提交申请,长三角地区试点“秒到账”服务。
保山楼市2025-06-26
青华海PARK·天硕二批次即将品质交付 匠心兑现
尊敬的青华海PARK·天硕项目业主 位于保山市隆阳区的保山青华海经济综合体11#地块二批次(1#,5#,9#10#)建设项目(天硕)住宅,已验收合格,现已具备交付条件。根据我国相关法律规定和买卖双方签订的《商品房买卖合同(预售)》约定,本项目房屋可正式交付。 保山青华海经济综合体11#地块二批次建设项目住宅交付(入伙)公告 尊敬的青华海PARK·天硕项目业主位于保山市隆阳区的保山青华海经济综合体11#地块二批次(1#,5#,9#10#)建设项目(天硕)住宅,已验收合格,现已具备交付条件。根据我国相关法律规定和买卖双方签订的《商品房买卖合同(预售)》约定,本项目房屋可正式交付。为方便您办理交付手续,我公司将从2025年6月28日至2025年6月29日在青华海经济综合体11#地块(园区大门内)为您集中办理交付手续,《商品房交付通知书》会以特快专递(EMS)邮递给您为避免因业主集中交付而导致您长时间等候,请各位业主根据我公司发出的《商品房交付通知书》中所注明的交付时间,带齐相关资料及费用亲临指定地点办理交付相关手续根据我国法律规定及我公司与业主签订的《商品房买卖合同(预售)》约定,业主在我
保山楼市2025-06-26
腾冲买房,景业江山十里怎么样?可以买吗?
景业江山十里坐落于腾冲市曲石度假区,直面高黎贡山壮丽山景,紧邻黑鱼河国家地质公园与龙川江生态廊道。项目周边自然景观资源丰富,春赏万亩油菜花田、秋观银杏村金黄、冬享天然温泉滋养,四季皆有不同体验。同时,项目距大龙井古镇仅咫尺之遥,古镇内特色商铺、农贸市场、原乡医院等生活配套一应俱全,满足日常所需。 从交通层面看,项目位于腾冲市期石镇核心区域,距腾冲驼峰机场约30公里,可快速通达昆明、大理等城市。周边规划中的滇西旅游环线将进一步提升区域通达性,为业主提供便捷的出行体验。 在期房风险频发的市场环境下,景业江山十里以“现房销售”模式脱颖而出。项目采用现代简约与东方美学融合的设计风格,米色与咖啡色立面搭配人字形坡屋顶,与高黎贡山自然景观和谐共生。户型设计覆盖一居室至三居室,以及独栋别墅、叠加别墅等多种类型,建筑面积从50㎡至126㎡不等,满足单身贵族、多口之家及康养度假客群的多样化需求。 项目实景园林已成熟呈现,以“一轴三带五境”为布局,全冠移植乔木与四季花卉错落有致,形成“春有花、夏有荫、秋有色、冬有绿”的立体生态系统。社区内还规划有亲子互动区、康养休闲区等全龄段活动空间,儿童游乐区配备安全
保山楼市2025-06-26
6月25日金华商品房交易257套,二手房交易21套
根据金华市房地产服务中心数据统计,2025年6月25日(截止至20:00时),金华市商品房(包含住宅、办公、商业)预售共257套;预售总面积27661㎡,成交总金额15507.76万元。二手房预售总套数21套,总面积2058㎡,成交总金额1367353.65万元。
金华楼市动态2025-06-26
6月24日金华商品房交易365套,二手房交易23套
根据金华市房地产服务中心数据统计,2025年6月24日(截止至20:00时),金华市商品房(包含住宅、办公、商业)预售共365套;预售总面积43176㎡,成交总金额28253.17万元。二手房预售总套数23套,总面积2343㎡,成交总金额1384.60万元。
金华楼市动态2025-06-26
2025年秋季遂溪县初中招生方案出炉
6月19日,遂溪县教育局发布2025年秋季遂溪县初中招生工作实施意见,遂溪的家长们注意看啦! 以下是意见全文: 来源:遂溪县教育局 相关阅读: 2024年湛江各区县公立中小学学区划分大汇总,学区划分早知道,孩子上学不迷路!
湛江楼市2025-06-26
楼面价9659元/㎡!扬州主城纯新盘最新规划出炉
近日,扬州自然资源和规划局公示了主城 邗城·九章府 (GZ486地块)房地产开发项目的批后规划,项目将建设 32栋住宅 ,分A、B两个区域:A区规划了24栋住宅产品,B区规划了8栋住宅产品。 邗城·九章府位于东、南至规划用地边界,西至康乐街,北至规划道路,用地面积68817㎡(其中A区块34005㎡,B区块26998㎡,C区块7814㎡),总建筑面积约11.36万㎡(地上约7.1万㎡,地下约4.5万㎡)。 项目建筑高度H 邗城·九章府由 扬州邗杰置业发展有限公司 建设, 扬州市建筑设计研究院有限公司 设计。规划有 别墅、叠墅、洋房 等,4月27日,邗城·九章府城市展厅已公开。 6月23日,市规划局网站公示了邗城·九章府(GZ486地块)各个楼栋的建设工程规划许可证。 2023年11月15日,主城区邗城·九章府(商住)GZ486地块:被 扬州新能源邗城置业有限公司 竞得,成交总价67800万元,成交楼面价约9659元/㎡。 项目位于邗江文昌西路与维扬路交汇处(廉政广场南侧),周边有万象汇、京华城、文昌金鹰等商圈,项目为前武庄宰庄小区地块,周边还有扬州市政府、四季园、康乐新村等老小区,位
扬州2025-06-26
