毛坯房该如何验房?这四大要点需格外注意!
毛坯房验房需要注意哪些方面呢?当然房屋质量是首要的,比如房屋是否有裂缝、地面是否平整、墙体是否垂直、是否有空鼓现象等,除此之外,门窗、水电等问题也不能放过,下面具体来看一看。 要点一:仔细查看房屋质量 房屋质量格外重要,检查房屋质量时,需格外注意以下几点: 1、用尺子或木板测量地面是否平整,如果不平整,以后铺地板时会有麻烦;2、查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大,可能是墙漆没有涂好;如果阳台与室内的连接处有裂痕,有可能是阳台的承重力有问题,会出现下坠的危险,需要警惕! 3、测量房顶是否存在高低偏差问题,如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。 要点二:检验墙体状况 1、毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题,墙面空鼓可以用小锤子敲出来,如果发出咚咚的声音,即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话,会出现面漆脱落的情况。 2、可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直,如果误差是在允许的范围内,即可说明墙体是垂直的。 3、检查墙体是否有损坏,例如石灰爆点、顶部有麻点等,这都会给装修带来很多不利的影响。 要点三:门窗检验 如果门窗的结构不好,同时密封性又差的话,这不
保山楼市10小时前
自然资源部:妥善处置闲置存量土地“18条”政策措施落地见效
中房网讯(刘敏/文)随着我国房地产市场进入深度调整阶段,针对盘活存量房地产用地存在的难题,2024年6月,自然资源部会同发改委等部门出台了妥善处置闲置存量土地的18条政策措施(以下称“18条”),对存量房地产用地采取适度“松绑、放活、让利、简化”等政策,支持各地加快盘活利用。 整体来看,“18条”可谓是系统施策的“政策工具箱”,限定时限、限定范围、封闭运行,在风险可控的前提下,为企业缓解资金困难和压降债务提供“套餐式”政策支持。 如今,该政策落地已一年的时间,其成效究竟如何? 自然资源部近日其在公众号上发布文章称,一年以来各地吃透文件精神、把准政策要求、狠抓政策落地,高效服务、助企纾困的行动已融入日常,存量挖潜、内涵式发展的理念深入人心,妥善处置闲置存量土地不断取得新成效。 根据自然资源部披露的数据,截至今年4月底,已有2.4万宗、9.08万公顷的存量房地产用地纳入妥善处置闲置存量土地“一地一策”清单,可适用“18条”政策工具箱。 一年来,在各地共同努力下,2024年3月31日之前供应的房地产用地(含住宅用地和商服用地)下降19.1%,政策成效逐步显现。 文章表示,当前我国城镇化发展
渭南楼市10小时前
现房!扬州西区这个楼盘新拿销售证
近日,西区邗建仁恒公园世纪本次申领2栋现房销许,工程栋号为8#、9#楼,均为10层的小高层,共80套房源,户型建面约159㎡-191㎡,备案单价20500元/㎡-22650元/㎡。 项目地址: 邗江真州路与丁洼路交界 具体房源如下: 【扫码查看房源信息】
扬州10小时前
公积金缴满多久可以贷款买房
公积金缴满6-12个月可以贷款买房,具体月份要以所在城市区域规定为准。若是单位缴存住房公积金,需足额缴纳6个月以后,则可以用住房公积金贷款买房;若是个人缴存住房公积金,需足额缴纳1年以后,则可以用住房公积金贷款买房。正常缴存是指住房公积金按月连续缴存、预缴和补缴,需要注意补缴公积金的时间不可以超过三个月。 办理公积金贷款买房流程有哪些 1、提交申请:公积金贷款申请人按照住房资金管理中心的要求,备齐所需材料并提出贷款申请。 2、贷款初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资质、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 3、机构评估:贷款申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房无需评估。 4、评估审核:贷款申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 5、担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,
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雅居乐原乡的房子好不好?
雅居乐原乡坐落于腾冲市曲石镇,位于腾冲东北边,东邻高黎贡山国际自然保护区,西接国家地质火山公园,北临万亩油菜花海,三面环水,黑鱼河和龙川江在这里交汇,腾冲的河流形成了龙川江、大盈江、槟榔江三大水系,水能资源丰富。 雅居乐原乡在售合院与山景洋房产品,合院均价15000元/平,洋房5500元/平。那一方小院,终让惦念天然安放。从推开门那刻起,繁花与青草便沿着小径,一路蔓延。微风、鸟鸣、草香,汇成了一首静寂悠远的田园诗,安定静好。原乡的一方小院,凭着心境去规划,种些自己喜欢的绿植,墙上的牵牛,墙根的靠山竹与草茉莉,一年四季都能在小院看到一抹绿意;南北通透的高层洋房,一年四季清风入屋,暖阳铺地。推窗可望高黎贡山,前看火山公园,山林树海尽收在寸尺间的窗台。把纵观项目内外的多种景色,尽情臻纳在自己家中,惬意把玩欣赏。 项目共分为三大区域: 中心区洋房: 可远眺高黎贡山,近可俯瞰峡谷景象,周边景象大道与市政道路盘绕,中心会所与古镇商业裙为洋房住户带来极为丰厚与便当的日子配套;总建筑面积约20.3万平米,户型自55㎡—160㎡不等,共17栋,一共2023户;容积率1. 03 ,绿地率55.67%
保山楼市11小时前
中煤云南柯街黑温泉夏至|昼晷已云极,宵漏自此长
夏至翩然而至。“昼晷已云极,宵漏自此长”,当阳光直射北回归线,白昼达到最长,夏至带着它独有的热烈与生机,向我们宣告着盛夏的来临。时临盛夏,蝉鸣渐起,那此起彼伏的蝉声,仿佛是夏日奏响的欢快乐章,奏响了生命蓬勃的旋律。 夏至 盛夏伊始 养生不停 在夏至这个阳气最盛的时节,泡一泡黑温泉,不仅是对身体的呵护,更是一种顺应自然的养生之道。 它就像是一场身心的疗愈之旅,让您在忙碌的生活中寻得一片宁静的港湾,忘却所有的烦恼与压力,只专注于当下的放松与愉悦。 夏至,是一年中阳气最旺的时节,人体新陈代谢旺盛,此时泡黑温泉,更能发挥其独特的养生功效。在炎热的夏日里,泡在温暖的温泉中,出一身透汗,将体内的湿气与寒气排出体外,达到冬病夏治的效果。 夏至 传统美食,舌尖盛宴 夏至时节,各地都有独具特色的饮食习俗。在北方,有“冬至饺子夏至面”的说法,夏至吃面是很多地区的重要习俗。面条的种类繁多,如北京的炸酱面、山东的打卤面等。面条既可以饱腹,又能解暑,吃起来别有一番风味。 在南方,人们则喜欢在夏至这天吃馄饨,有“夏至馄饨冬至团,四季安康人团圆”的谚语。馄饨皮薄馅大,口感鲜美,寓意着家庭团圆、幸福美满。在云南,你
保山楼市11小时前
聊城冠县楼盘房价排名!含新房、二手房!
新房楼盘 1、清泉壹号院:均价7000元/㎡;户型面积111-196㎡ 2、财信·云境:均价6800元/㎡;户型面积129-205㎡ 3、民生·城市澜庭:均价6799元/㎡;户型面积135-165㎡ 4、长城·盛世雅居:均价6750元/㎡;户型面积100-141㎡ 5、凤凰·颐和绿洲:均价6700元/㎡;户型面积121-137㎡ 6、英杰·金悦湾:均价6500元/㎡;户型面积100-139㎡ 7、新城明珠:均价6500元/㎡;户型面积116-154㎡ 8、永兴·状元府:均价6100元/㎡;户型面积123-129㎡ 9、民生·城市领秀:均价5999元/㎡;户型面积121-137㎡ 10、民生·冠洲苑三期:均价5900元/㎡;户型面积115-143㎡ 11、盛世华庭:均价5800元/㎡;户型面积118-135㎡ 12、清泉明珠二期:均价5800元/㎡;户型面积88-127㎡ 13、英杰·金桂湾:均价5600元/㎡;户型面积74-123㎡ 14、民生·滨湖壹号西区:均价5600元/㎡;户型面积118-165㎡ 15、清泉·翰林院:均价5500元/㎡;户型面积127-143㎡ 16、英杰·金
监社御史12小时前
凤栖朝鸣30#阳光楼座,启幕理想人居新章!
在城市土地资源日益稀缺的当下,低密洋房已然成为高品质人居的代名词。而在南昌主城,低密洋房本就难得一见,于红谷滩一环内,更是稀缺至极。 凤栖朝鸣 ,于这片矜贵之地,强势崛起,以卓越品质与非凡魅力,缔造人居典范,成为众人瞩目的中芯。 实拍图 凤栖朝鸣 凭借其出众实力,创下斐然战绩,荣登3月南昌住房成交金额排名第三、一季度成交排名第七,热势席卷全城。如今,南向头排30#阳光楼座震撼登场,为城市塔尖圈层带来珍贵的珍藏机遇。 项目于红谷滩芯精心打造约30万㎡滨江公园洋墅住区,在这里,城市的繁华与自然的静圆满融合,勾勒出理想生活的绚丽画卷。30#阳光楼座傲居社区南向头排尊位,占据“阳光C位”,每日约10h的充沛日照,从清晨唤醒美梦,到傍晚洒满窗台,超宽采光面让室内始终明亮通透,让您真正体验“被阳光叫醒的房子”的惬意。 实拍图 不仅如此,30#楼占位园林双核芯景观轴,正对主轴景观“泗水归堂”,推窗即见四季美景;紧邻连廊景观带,打造无风雨干扰的尊崇归家动线,尽显从容雅趣。 实拍图 为满足不同家庭在不同阶段的使用需求,30#阳光楼座匠心打造建面约145 - 165㎡墅质低密洋房,全生命周期设计适配多元
房小宝12小时前
市政锦绣文澜怎么样?城央贵脉,人文大宅!
在南昌东湖区,有这样一处闪耀的人居地标—— 市政锦绣文澜 ,由实力雄厚的南昌市政公用房地产集团有限公司匠心打造。它坐落于洪都北大道以西、省图南路以北,与青山湖景区相邻,仿佛是城市繁华与自然宁静的交融点。 效果图 市政锦绣文澜 立足东湖核芯区域,曾是江西省图书馆旧址,又位于洪都大道旁,靠近八一广场 。这里不仅承载着深厚的文化底蕴,更是城市的交通枢纽中心。北京路、南京路、洪都大道三大主轴在此交汇,与东一环快速路相邻,附近还有师大南路地铁站。不管是自驾还是乘坐公共交通,都能快速抵达城市各处,串联起城市的优质繁华资源,进一步是北京路的繁华,再回首是南京路的热闹。 区位图 商业上,中山路、八一广场、梦时代三大商圈环绕,武商MALL等高端商业地标近在咫尺,满足您一站式购物、休闲、娱乐需求,轻松享受璀璨都会生活。教育资源更是得天独厚,与江西师范大学一路之隔,区域内育新、师大付小等老牌学校云集,项目还自配幼儿园、托儿所,让孩子在浓厚的文化氛围中成长,文气浸润下一代。医疗方面,约3 - 5公里范围内聚集了九大三甲医院,如省妇保、南大一付院、二付院、省儿童医院等,为您和家人的健康保驾护航。在景观休闲上,
房小宝12小时前
科顺润涂全系升级外露防护解决方案,赋能全场景应用
近日,科顺建材在广东阳江成功举办“科顺来了——科顺润涂夏季新品品鉴会”,正式推出八款全面升级的润涂系列产品。此次升级聚焦建筑外露防护痛点,通过包装形象、产品性能、场景适配性及施工效率的多维度提升,标志着科顺在外露防水防护领域的产品体系与技术实力迈上新台阶。 直击行业痛点,构建全场景防护矩阵 建筑外露部位长期面临渗漏、腐蚀、老化等挑战,尤其在高温高湿、盐雾侵蚀等严苛环境下,传统材料往往力不从心。科顺本次发布的八款新品精准锁定外墙渗漏、屋面防水、建筑翻新及金属防锈四大核心场景,通过配方优化与工艺革新,提供可靠的解决方案。 此次升级显著提升了外露防水产品的场景适应性,可精准匹配高低温环境、复杂基面、金属屋面、瓷砖基面防水翻新及地下室堵漏等多样化需求。 一线验证:工长师傅实测点赞实效价值 活动现场,科顺股份高管团队与来自全中国的“科顺好工长”代表展开深度对话。一线施工师傅结合实际案例,对新品在抗裂性、附着力及长期防护效果上的提升给予高度评价。一位从业15年的资深工长表示:“科顺润涂系列这次性能升级,能有效解决低温施工、防水隔热、外露防护等难题,是业主和施工师傅的福音。” 为直观展现产品力,科
秋雨梧桐叶落时92913小时前
