房屋买卖合同有哪些陷阱
很多人觉得,买房只要选好楼盘、凑齐首付就完事了。 其实真正的坑,全藏在“合同”里! 一不小心,轻则多花几万,重则房子都可能泡汤! 常见购房合同“八大陷阱”,别等吃亏才后悔! 1.定金 vs 订金,傻傻分不清? 开发商在认购阶段经常用文字游戏“设套”: >“订金”可以退,“定金”退不了! 一旦写了“定金”,哪怕你不签正式合同,反悔了钱也要不回来,除非是开发商违约或者遇到不可抗力(比如政策突变)。 2.合同里的“霸王条款” 你迟一天付款,合同写的是日息千分之一罚款;开发商延期交房,却只赔你万分之一…… 这叫严重不对等违约责任,法律上可以挑战,但一旦签了,你就默认接受了! 3.补充协议埋雷 很多人只看主合同,忽略后面厚厚的“补充协议”。 但别忘了,补充协议同样具有法律效力,一旦里面藏有不利条款,比如: 装修标准模糊 车位不承诺产权 公共区域使用权归开发商 那你基本是“哑巴吃黄连”了。 4. 没证据,维权难如登天 购房纠纷最怕的就是: 你说他说,但法院只认书面证据! 聊天记录、电话录音、口头承诺都不如一张纸来的有效。买房一定要留痕!写下来!签上字! 5.违约金写得太狠怎么办? 合同
保山楼市2025-06-13
腾冲旅居大盘:凤凰保集伊甸园值得买吗?都有哪些配套?
凤凰保集伊甸园位于腾冲马站乡,距离城区20公里。整体规划为五大功能配套板块——火山艺术生活板块、火山风情街区板块、火山乐活公园板块、火山温泉康养板块以及火山养心旅居板块,涵盖了娱乐体验、休闲购物、水疗康养、艺术民宿、高端酒店、旅居度假等多种配套,打造腾冲全域多维原奢假日目的地。 这里有着原生态的自然环境,项目内包含大规模的原始森林、有天然的地热温泉资源、上百亩高黎贡茶园、花海梯田还有休眠火山地质公园、大小40处天然湖泊、可以休闲钓鱼的水库、露营和房车基地等娱乐配套,很适合人们长期居住,是许多外地人尤其是生活在北方夏热冬凉地方的朋友们所一直向往的避暑御寒胜地! 凤凰保集伊甸园的配套有腾冲盒子、松针马场、星云营地、朴门农场、三闲馆、有书八喜书吧、识间池塘、松针度假村、国际品牌水疗中心、温泉疗养、亚健康调理中心、火山艺术街区、情景步行街、特色民宿集群、在地特色商街、腾人文创馆、国医问诊堂、街角便利店、松针乐园、房车营地;周边医院有马站乡卫生所、腾冲市人民医院、东方医院、腾冲市中医院;周边学校有马站中学、腾冲一中、腾冲市第五中学、云南腾冲第八中学、腾冲民族中学、腾冲中心小学。 在凤凰保集伊甸
保山楼市2025-06-13
投资4.5亿!湛江银海酒店旁将新增一公寓项目 壹璟豪庭商务公寓备案公示
6月6日,壹璟豪庭商务公寓项目备案公示,该项目位于银海酒店旁,总投资4.5亿元,拟建3幢20层商务公寓。 据公示显示,壹璟豪庭商务公寓项目位于湛江市开发区人民大道中平乐广场东南侧,项目占地面积约11018平方米,总建筑面积约73891.62平方米(以工程规划许可证为准),主要新建共3幢20层商务公寓(含2层地下室),其中商务公寓面积51395平方米(含商业裙楼4600平方米),地下室面积约17549平方米。由湛江盛世名men房地产有限公司(广东硕基集团及顺江集团控股)投资开发。 项目位置 根据项目工地围挡上面的信息,壹璟豪庭商务公寓项目推广案名或为壹璟天寓,主推建面约37-63㎡两至三房公寓。 信息来源:备案信息网
湛江楼市2025-06-13
腾冲刚需楼盘,腾冲香槟国际和水墨中国哪个优势多?
在滇西秘境腾冲,当刚需购房者手握预算寻找理想家园时,香槟国际与水墨中国两个楼盘常被同时提及。前者以现代社区的实用主义俘获务实家庭,后者凭中式美学的诗意栖居吸引品质追求者。这场“刚需战场”的较量,究竟谁更能满足“既要又要”的刚需痛点?本文将从区位、户型、配套、性价比四大维度深度拆解,助您拨开迷雾,精准锚定理想之选。 一、区位交通:新城核心VS文旅枢纽 香槟国际占据腾冲新城核心,距驼峰机场仅14.7公里,项目周边“三横三纵”路网串联老城区、和顺古镇、中医院等核心资源,2公里内覆盖政务中心、大剧院及多个公园,生活半径高效覆盖。 水墨中国则依托绮罗古镇文化底蕴,紧邻保腾高速出入口与旅游集散中心,到达热海景区、火山地热公园等文旅资源。其优势在于“离尘不离城”,既能享受古镇静谧,又可快速融入城市生活圈。 刚需痛点:若追求日常通勤与家庭医疗、教育配套的便利性,香槟国际更胜一筹;若看重文旅资源与投资潜力,水墨中国更具吸引力。 二、户型设计:空间魔术师VS诗意栖居 香槟国际以“会长大的房子”概念打破刚需局限,户型面积54-161㎡,涵盖一房至五房,赠送率高达31%。例如118㎡户型实得154㎡,三房秒
保山楼市2025-06-13
助力安居武义 共筑美好!2025武义房展会开幕
6月13日,以“安居武义 共筑美好”为主题的2025年武义品质人居盛会在武义古城(南门)启幕。 本次房展会共有11个房地产项目参展,包括绿城,步阳,万合等优质开发企业,为购房者集中展示各种房源。产品类型多样,有纯粹低密院墅住区的步阳·湖滨雅苑,九墅排屋建面约265-295㎡,合院建面约315-365㎡户型,绿城·桃花源中式合院和春风洋房等改善产品;也有观云揽翠建面约88㎡三房两厅两卫的高层产品,三江府建面约75-118㎡江景电梯洋房等刚需产品;更有武城万合城中片区B地块和武城绿城城中片区A地块、城中片区南侧地块新项目的亮相,满足不同购房者的需求。 此次房展会上,各家房企诚意满满,推出各种特价活动,我们现场看到步阳·湖滨雅苑项目推出以旧换新墅活动,限额10套;三江府推出5套特价房等活动。 集中亮相的各种房源、多重特惠价格加之武义购房政策( 重磅!武义楼市政策公布! )点燃购房者的热情,活动持续至6月14日,对于有购房意向的网友来说,可以逛一逛房展会,看遍武义不同楼盘,既方便又高效。
金华楼市动态2025-06-13
《湛江市住房货币补贴工作实施细则》意见征集中 优化原有住房货币补贴政策
为规范湛江市市直机关事业单位职工申领住房货币补贴、使用市住房城乡建设局管理的住宅专项维修资金发放职工住房货币补贴工作,湛江市住房和城乡建设局制定了《湛江市住房货币补贴工作实施细则(征求意见稿)》,于6月11日起公开征求社会意见。 据了解,湛江市自2000年1月1日起实行发放住房货币补贴工作。历时多年,原有的相关政策文件已出现与实际操作不适应问题。为提高市直机关事业单位住房货币补贴审核效率,规范审核程序,让补贴审核工作有据可依,有章可循,湛江市住房和城乡建设局特起草本文稿。 以下是细则全文: 《湛江市住房货币补贴工作实施细则 (征求意见稿)》起草说明 为规范我市市直单位住房货币补贴申请、审核、提取工作,提高行政效率,根据工作实际,我局起草了《湛江市住房货币补贴相关工作实施细则》(以下简称《细则》),现就有关情况说明如下: 一、修订目的 根据《印发湛江市加快住房制度改革实行住房货币分配方案的通知》(湛府〔1999〕61号)要求,我市自2000年1月1日起实行发放住房货币补贴工作。历时多年,文件已出现与实际操作不适应问题。为提高市直机关事业单位住房货币补贴审核效率,规范审核程序,让补贴审核
湛江楼市2025-06-13
太原新建路华丽变身:老树换新颜打造"府城绿廊"新景观
太原市启动新建路绿化改造工程,将更新种植于1984年的老化杨树和柳树,沿线新建7-8处口袋公园,串联龙潭公园等现有绿地,构建"府城绿廊"景观带,打造融合生态与文化的城市新名片。 太原市正在对新建路沿线进行全方位的绿化升级改造。这条城市主干道两侧的杨树和柳树已有近40年树龄,多数树干出现严重空洞现象。改造工程将对老化树木进行科学更新,同时引入更具观赏性和适应性的新树种。 此次改造的亮点在于沿线将新建7到8处精致的口袋公园。这些小型绿地空间将与现有的龙潭公园、饮马河公园、西海子公园等水系公园有机串联,形成连续的绿色廊道。通过这种点线面结合的方式,将原本分散的绿地资源整合成完整的生态系统。 改造方案特别注重文化元素的融入。设计团队充分挖掘太原作为历史文化名城的底蕴,将"府城文化"理念贯穿于整个绿化带的设计中。新建路将被打造成为展示城市历史文脉的重要轴线,让市民在绿色空间中感受城市的文化记忆。 这项工程完成后,不仅会改善城市生态环境,提升道路景观品质,还将为市民提供更多休闲活动空间。通过绿化改造与文化展示的有机结合,太原市正在探索一条具有地方特色的城市更新之路。
太原楼市2025-06-13
中森腾玥蓝山的房子怎么样,适合居住吗?
中森腾玥蓝山择址腾冲西山坝新城核心,背倚宝峰山,紧邻新城教育园区,年均气温15.1℃,冬暖夏凉,空气负氧离子含量远超城市标准,是天然的“森林氧吧”。项目以“七园三坊十巷”为景观骨架,引山入目、引水入户,叠水潺潺与火山石小径相映成趣,再现江南园林的婉约意境。社区内植入禅意古村、温泉无边际泳池、林田花海等康养场景,满足旅居者对健康生活的多元需求。 项目建筑风格以徽派为魂,融合腾冲本地人居元素,白墙黛瓦、飞檐翘角、雕花门窗等传统元素与现代材质结合,既保留古朴典雅的气质,又兼具实用性与时尚感。合院产品采用“门庭、中轴、雅巷、尊园、美宅”的布局,87-138㎡户型以“微合院”理念重构空间,双折楼梯串联庭院与居室,赠送花园面积达40-100㎡,得房率高达132%,实现“有天有地”的院落生活。洋房产品则以南北通透、全明设计为特色,楼间距超40米,360°采光无遮挡,满足不同家庭结构的居住需求。 中森腾玥蓝山周边配套成熟,教育、医疗、商业资源一应俱全: 教育:项目紧邻腾冲市教育园区,涵盖幼儿园、小学、中学,实现“家门口的15年优质教育”;医疗:腾冲市中医院距项目仅1公里,为居民健康保驾护航;商业
保山楼市2025-06-13
6月14-15上海吉隆坡封面资产CONLAY耀世交付享国际都会巅峰生活
“当钥匙真正握在手中,推开CONLAY新居的大门,那份由精工细节和广阔视野带来的震撼才如此真切。站在落地窗前,吉隆坡天际线仿佛触手可及;在无边际泳池中畅游,整座城市成为我的背景板。这不是想象,而是此刻触手可及的日常。选择CONLAY,就是选择站在吉隆坡的心脏,与世界同步跳动。” 吉隆坡金三角核心,国际地标簇拥之下,备受全球精英瞩目的CONLAY项目正式迎来盛大交付! 由马来西亚知名高端房产发展商东家集团(E&O)与日本首屈一指的产业集团日本三井不动产(Mitsui Fudosan)及闻名世界的建筑设计师兼空间创造艺术家Kerry Hill强强联手的大师级作品——Conlay豪华住宅,聚集一身优势,尽显深藏不露的低调奢华。 Conlay Signature Suite 金三角心脏,执掌城市核心命脉 * 城市核心: 傲踞吉隆坡金三角无可复制的黄金坐标,与双子塔(KLCC)同脉共振,紧邻敦拉萨国际贸易中心(TRX)未来金融枢纽。 * 交通枢纽: 项目无缝衔接康莱地铁站(Conlay MRT Station),瞬间畅达全城。举步可达星光大道(Bintang Walk)、武吉免登(Bu
优居东南亚2025-06-13
2025学区划分!碑林、雁塔、莲湖区
终于,2025年学区划分在今日正式公布! 在今年的学区划分上,相较于去年有不少调整,日后为大家再带来更为详细的分析。 时间有限,直接上干货! 可按照标题快速寻找相应的区县。 碑林区公布2025年义务教育公办学校学区划分情况。 碑林区初中学区划分: 雁塔区公布2025年义务教育公办学校学区划分情况。 莲湖区公布2025年义务教育公办学校学区划分情况。 莲湖区初中学区划分: 编辑=六言 编审=周鑫 综合整理
西安楼市2025-06-13
