燕郊楼市调整后横盘,市场期待地铁开通带动楼市,兑现"轨道红利"
燕郊楼市再度进入了"调整期"。作为环京楼市,燕郊房产一度因其"性价比高"成为许多北漂的落脚地。然而近期,燕郊多个交房不足一两年的次新房项目二手房成交价较当时新房售价下跌。 其中,热门项目福成·禧悦里新房开盘价在1.9—2万元/平米左右,但二手房成交价则仅约为1.4万元/平米。多位中介对《华夏时报》记者表示,新房在降价开盘,二手房只有同步降价才能找到买家。 新房变二手房卖不上价 2022年8月份,廊坊发文取消限购。随后,燕郊楼市出现了一波成交高峰。彼时,燕郊热门楼盘福成·禧悦里开盘在售,毛坯交付的期房售价约在1.9—2万元/平米,夏威夷·蓝湾的售价则与其相似。近日,《华夏时报》记者注意到,多个燕郊此前的新房项目二手房挂牌价出现下跌。 "这套房源是88平米,毛坯房,业主收房之后也没装修也没住,南北通透,目前的挂牌价是123万元,差不多均价1.4万元/平米。"5月20日,燕郊的二手房中介梦双(化名)对《华夏时报》记者说。梦双表示,业主在半年内调价两次,降了10万元。 二手房"卖不上价"的还有夏威夷·蓝湾。《华夏时报》记者注意到,大部分房源的挂牌价还是在1.4万元/平
华夏时报2025-05-26
自然资源部:让资源用起来,全力支持好城市更新
城市要更新,就关系到土地使用和规划的调整。 自然资源部总规划师张兵表示,目前,自然资源部正在通过搭建交流平台、加大宣传力度等方式,总结推广正在开展的43个低效用地再开发试点城市经验,进一步完善规划管控、用途管制、土地储备、土地供应、不动产登记等全链条的政策机制,出台更多实用有效的用地政策,来助力城市更新行动。 "自然资源部立足职能,通过建立自然资源管理和国土空间规划"一张图",加强存量资源资产调查,摸清数量、权属和利用情况,并在"一张图"上推动完善调查、登记、权益、规划、用途管制、执法督查等全生命周期管理,畅通部门间数据共享,真正实现把资产管起来、让资源用起来、让城市活起来,全力支持好城市更新行动。"张兵说。 同向发力破解政策难题 在当前全国已经基本完成市县国土空间总体规划这个"1"的基础上,积极联合所有参与到城市更新行动各部门的力量,构建"1+N"的规划工作格局,形成工作合力。积极支持各地编制城市更新专项规划,指导落实总体规划的战略定位和空间布局,依法依规做好与详细规划的衔接。健全"定期体检、五年一评估"制度,持续对自然、人文历史等各类资源资产开发保护状况进行动态监测预警,对法定规
中国房地产报2025-05-26
金融监管总局:金融机构对城市更新提供强有力支持
"金融监管总局坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,引导金融机构积极参与城市更新各项工作,提供强有力的金融支撑。"金融监管总局统计与风险监测司司长廖媛媛表示。 廖媛媛说,例如,我们引导金融机构大力支持城中村改造,推动加大信贷投放力度,形成更多的实物工作量。 又如,指导金融机构积极参与基础设施和重大项目建设,满足水电气暖、交通仓储、通信、城市管网和地下综合管廊改造等领域的合理融资需求,推动基础设施建设提质增效。 再比如,指导金融机构充分发挥经营性物业贷款的作用,支持低效楼宇、既有商业设施、老旧商业街区等物业项目的更新改造。 "除了银行信贷外,总局也注重发挥不同金融工具的独特优势,鼓励保险、信托等金融机构积极参与城市更新,通过债权投资、股权投资、物权投资等多种方式提供金融支持。"廖媛媛强调。 量身定做金融产品 下一步,金融监管总局将认真贯彻落实《意见》要求,指导金融机构深入理解城市更新行动的内在逻辑,准确把握新特点新要求,按照依法合规、风险可控、商业可持续原则,积极为城市更新行动提供丰富多样、量身定做的金融产品和金融服务,满足不同主体、不同项目、不同阶段、不同环节的金融需求。 指导金融机构
中国房地产报2025-05-26
财政部:强化财政资金保障,加大对城市更新支持
强化财政政策和资金保障,是推进城市更新的重要条件。财政部经济建设司司长郭方明表示,城市更新的确需要大量资金资源要素的投入。中央财政立足于"三个聚焦"来支持这项工作。 第一个聚焦是探索新模式,支持实施城市更新行动。2024年,为引导部分大中城市探索建立可持续的城市更新模式,我们启动实施城市更新行动,首批确定了15个城市。在政策设计上,我们坚持"三个注重"。一是注重补短板,重点发力加强城市排水、燃气、供热等地下管网更新改造,经济集约型综合管廊建设,生活污水管网"厂网一体"建设等。二是注重促消费,引导地方在老旧片区更新改造中加强文化、旅游、餐饮、休闲娱乐等一体打造,加强消费型基础设施建设。三是注重建机制,鼓励地方在多元化筹资机制、项目储备、用地审批等城市更新管理机制方面积极探索。一年多来,15个城市的基础设施品质显著提升,城市更新体制机制创新迈出了坚实步伐,相关工作也取得了明显成效。今年,住房城乡建设部将和我部再选拔第二批20个城市。同时,我部也将对相关城市的工作进展、资金使用管理等开展绩效评价,强化追踪问效,高质量推进城市更新行动。 第二个聚焦是城市更新重点任务,强化财政政策和资金保障。
中国房地产报2025-05-26
保利琅悦怎么样?城芯雅境,理想人居新范本!
在南昌这座充满历史韵味与现代活力的城市中, 保利琅悦 以其卓越的配套优势,成为众多购房者心目中的理想家园。 实景图 保利琅悦 坐落于城市核芯地段,交通网络如同血脉般纵横交错,赋予生活无与伦比的便捷。项目与地铁4号线云天路站直线距离仅约300米 ,轻松开启高效的地铁出行。乘坐地铁,不仅可以快速抵达城市的各个区域,还能避开拥堵的交通,让出行更加从容。除了地铁,多条公交线路在项目周边交汇,形成了密集的公共交通网络,为日常出行提供了更多选择。自驾出行同样便捷,一环线、沿江快速路、九洲高架、朝阳大桥、象湖隧道等城市主干道环绕项目周边,无论是前往红谷滩新区的繁华商圈,还是抵达南昌西站等交通枢纽,都能在短时间内轻松实现,真正实现了“一脚油门,畅达全城”的便捷出行体验。 区位图 项目周边的商业配套极为成熟,以西湖万达、朝阳天虹、南昌大悦城、绿滋肴不夜城等为核心,形成了庞大的朝阳百万商圈 。在这里,国际知名品牌与本土特色商家汇聚一堂,从时尚服饰、美妆护肤到家居用品、美食餐饮都有,满足了不同人群的消费需求。对岸的红角洲华润万象城、山姆等集中商业,更是为居民提供了高品质的购物体验。闲暇时光,与家人朋友漫步
房小宝2025-05-25
快看过来!煌盛观云全优配套大揭秘~
在南昌象湖新城这片充满活力与潜力的土地上, 煌盛观云 以其卓越的配套优势,成为众多购房者心仪的品质之选。 效果图 教育,是家庭的重中之重。 煌盛观云 深知这一点,周边汇聚了从启蒙到高等教育的优质资源。洪燕学校(9K)与项目一路之隔,孩子无需早起赶路,家长也无需在早晚高峰辛苦接送,上下学之路安全又便捷。学校浓厚的学习氛围和雄厚的师资力量,为孩子的未来打下坚实基础 。不仅如此,附近还有莲塘三中这所优质中学,以及泰豪动漫学院、力迈国际学校等,形成全龄教育链,满足孩子不同阶段的教育需求,让孩子在知识的海洋中自由翱翔。 实景图 健康是幸福生活的基石。 煌盛观云 周边医疗配套完善,南大一附院、中日友好医院近在咫尺。三甲医院的专业医疗团队和先进医疗设备,时刻为家人的健康保驾护航。无论是日常体检,还是身体有突发状况,都能迅速获得及时有效的医疗救治,让您和家人安心生活,无惧健康风险。 实景图 生活的便捷离不开丰富的商业设施。项目周边商业氛围浓厚,幸福时光商业街、幸福时光夜市、芳草路商业街、诚义路商业街等,各类店铺琳琅满目,满足您日常生活购物、休闲娱乐等需求 。旺中旺超市、聚仁城商场等大型商超,为您提供
房小宝2025-05-25
热点关注:补漏防水胶使用 防水胶的作用有哪些
补漏防水胶使用 防水胶的作用有哪些 堵漏防水胶是我们建筑过程中都会使用广的产品,这种产品一般是使用在潮湿的地带的防水盒防漏的工作,在市面上堵漏的防水品牌也是非常多,我们在选购的时候,一定要对相关的品牌有一定的了解,下面我们说说补漏防水胶使用?防水胶的作用有哪些?一起来看看吧。 查看原文>>一般地暖多少钱一平米 很多毛坯房都选择安装地暖,相比之下,地暖更加的环保,升温快,使用起来也是节能的,成为现代家庭取暖的首要选择。因此各业主都想知道一般地暖多少钱一平米,下面就和小编一起来了解地暖的相关价格吧。 查看原文>>空心制砖机价格大概多少 空心制砖机产品优点及发展 空心砖机是以粉煤灰、石粉、河沙、石子添加少量水泥生产空心砖的机械设备。空心砖是一种新型墙体材料,它环保、经济、实效。那么,空心制砖机价格大概多少?空心制砖机产品优点及发展前景如何呢?下面,我们就一起来看看吧。 查看原文>>下水管堵塞怎么疏通?下水管疏通妙招? 家里在使用水的过程中,经常会出现下水管堵塞的问题,这个就让很多人心烦,人们就会问下水管堵塞怎么疏通?只有赶快的解决才能这些问题,才能顺利的使用,接下来呢,小编就为大家介
房天下2025-05-25
重磅!光谷九万方商业体案名揭晓!
近日,湖北柠月集团旗下湖北天成经营管理有限公司正式揭晓 联投花山河商业项目案名— 「上岸公园BloomRiver」。 根据规划,「上岸公园BloomRiver」将分为三期逐步开发: ? 2025年,花涧(一期A2&A4) ? 2026年,河谷(二期A6&B2) ? 2028年,山岚(三期A1) 联投花山河项目示意图 来源:湖北联投 招聘合作:dudulhl 关注大光谷身边事,了解大光谷新鲜事
大光谷新鲜事2025-05-25
楼面价7091元/m2!灞河沿线豪宅集群将现?
就在昨日,浐灞成交一宗约43亩商住地块,楼面价在约7091元/㎡。 而地块所在的位置正处在灞河沿线,加上楼面价并不算高,可以说给了市场无限的想象力。 具体地块信息如下: 1、 CB2-2-286 :位于 北辰路以东、欧亚五路以北。 净用地面积 42.833亩,用地性质 商住用地,建筑密度 ≤20%,绿地率 ≥35%,容积率 ≤2.5 ,计容建筑面积 71389㎡ 。 起始价 20250万,成交价 20250万, 成交土地单价 1182 万元/亩(按40%反算), 成交楼面单 价 7091 元/㎡。 宗地属于袁雒村城中村改造项目开发地块之一,摘地企业为 西安京颐置业有限公司,此前曾开发附近的 颐合庭、颐合 府、 颐合苑 楼 盘。 且这些楼盘均在灞河沿线,可以说 京颐置业已经是这片区域发展的深度参与者。 地块位置上西邻 北辰大道 ,但周遭整体成熟度不高,东侧不远广运潭大道,稍远距离还有 广运潭公园、腾讯小镇 等。 东侧不远处,在建 浐灞第四学校 ,该校占地54亩,计划校舍建筑面积25200㎡,设置班级规模54个(小学36班,初中18班)。 不过,在该区域内,前不久华润摘地的 CB2-2-
西安楼市2025-05-24
契税缴纳是按照房屋实际总价缴纳吗
契税缴纳是按照房屋实际总价缴纳。契税的计算公式为:应纳税额 = 计税依据 × 税率。计税依据通常是房屋的成交价格,即购房者实际支付给出售方的全部价款,包含货币、实物、无形资产等其他经济利益对应的价款。契税的税率一般在1%-3%之间,具体税率由省级人民政府在一定范围内确定,并且可能会因房屋类型、购房次数以及房屋面积等因素有所不同。 契税缴纳要注意什么 契税缴纳需要注意以下几点: 1、准备相关证件材料:包括购房合同原件及复印件、购房票原件及复印件、身份证、户口本等。已婚者需提供夫妻双方的证件,房屋面积有变化时需提供面积补充协议原件及复印件等。 2、了解当地契税政策:不同地区对契税的认定标准和税率有所不同。例如,个人购买家庭住房,90平方米及以下的,减按1%税率征收契税;90平方米以上的,减按1.5%税率征收。购买家庭二套房,90平方米及以下的,减按1%税率征收;90平方米以上的,减按2%税率征收。 3、缴纳时间和方式:契税的缴纳时间因地区而异,有些地方要求在交房前缴纳,有些则在合同签订后的10天内完成。主流操作模式是在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证时缴纳
保山楼市2025-05-24
